Thẩm Định Tài Sản

Thành lập từ năm 2009, Công ty Kiểm Toán & Định Giá Khang Việt là công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá hàng đầu hiện nay. Thẩm định giá tài sản có thể là tài sản vô hình hoặc tài sản hữu hình, có thể là tài sản trí tuệ hoặc một khoản đầu tư. Trong nền kinh tế thị trường như hiện nay thì điều quan trọng là đánh giá được các cơ hội, giao dịch. Nhờ hoạt động thẩm định giá đã làm cho thị trường trở nên rõ ràng và thuận lợi cho nền kinh tế phát triển hơn. Đảm bảo lợi ích và quyền lợi cho các bên. Dịch vụ thẩm định giá của Kiểm Toán & Định Giá Khang Việt hiện nay bao gồm:

• Thẩm định giá trang thiết bị máy móc, bất động sản phục vụ cho các mục đích.

• Thẩm định giá doanh nghiệp

• Dịch vụ thẩm định giá đặc biệt khác cho các yêu cầu cá nhân và doanh nghiệp.

Hình

1. Dịch vụ thẩm định giá, sự cần thiết của việc sử dụng dịch vụ thẩm định giá.

1.1. Thẩm định giá tài sản

Thẩm định giá và định giá tài sản hiện nay có các quy định về việc thẩm định là công việc của các cơ quan có chức năng thẩm định giá trị bằng tiền của tài sản. Tuân theo quy định của bộ luật dân sự và hoạt động thẩm định giá cần phù hợp với giá của thị trường tại một địa điểm nhất định, thời điểm nhất định và cho mục đích nhất định theo các tiêu chuẩn về thẩm định giá.

1.2. Vai trò của dịch vụ thẩm định giá

Với một nền kinh tế thị trường hiện nay có rất nhiều loại tài sản khác nhau. Giá trị của các loại tài sản là điều mà được mọi người quan tâm đầu tiên khi tìm hiểu về loại tài sản nào đó. Nếu có một tài sản nào đó, nó sẽ có giá trị khác nhau tại một thời điểm, địa điểm và mục đích khác nhau là khác nhau nên chúng ta không biết được giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm ở hiện tại. Để đảm bảo đến tính ổn định và công bằng của thị trường thì dịch vụ thẩm định giá tài sản là không thể thiếu.

Đặc biệt hiện nay theo xu hướng quốc tế hóa các loại tài sản muốn được giao dịch cần được các tổ chức độc lập dịch vụ thẩm định giá để đảm bảo tính chất khách quan và minh bạch cho giao dịch. Việc sử dụng dịch vụ thẩm định giá sẽ mang lại cho tài sản của cá nhân hay doanh nghiệp nhiều lợi ích như: Biết được giá trị của tài sản, của doanh nghiệp để bảo vệ doanh nghiệp, biết được khả năng của doanh nghiệp mình, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, thu hút được các nhà đầu tư. Đảm bảo quyền lợi khi thế chấp tài sản, sáp nhập doanh nghiệp…

Hình

2. Quy trình tiến hành thẩm định giá tài sản.

Khi tiến hành thẩm định giá trị của một tài sản, dịch vụ thẩm định giá sẽ tiến hành theo quy trình thẩm định giá đã được quy định.

Quy trình thẩm định giá tài sản được tiến hành qua 6 bước, bao gồm:

Bước 1: Tìm hiểm, xác định một cách tổng quát về sản phẩm được thẩm định giá. Xác định giá trị phi thị trường và thị trường để làm cơ sở cho việc thẩm định giá.

Xác định cơ bản về loại tài sản. về kinh tế, kỹ thuật và pháp lý của tài sản cần được thẩm định. Đồng thời xác định xem đối tượng nào sử dụng kết quả thẩm định giá.

Xác định địa điểm thẩm định giá, thời điểm và mục đích của việc thẩm định giá tài sản.

Bước 2: Lên kế hoạch thẩm định cho tài sản sử dụng dịch vụ thẩm định.

Để xác định được rõ phạm vi, nội dung công việc, tiến độ thực hiện của từng nội dung và tiến độ thực hiện của toàn bộ nội dung công việc thẩm định giá thì cần phải tiến hành lập kế hoạch cho hoạt động thẩm định giá tài sản.

Bước 3: Thu thập thông tin, khảo sát trên thực tế.

Trong hoạt động khảo sát thực tế, các thẩm định viên cần phải trực tiếp tham gia vào ký kết biên bản khảo sát, quá trình khảo sát, thu thập các thông số và số liệu của tài sản thẩm định, tài sản so sánh. Tùy vào từng loại tài sản khác nhau và cách thức tiếp cận khác nhau mà thẩm định viên cần xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản. Thu thập các thông tin phù hợp với cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá đã lựa chọn.

Bước 4: Phân tích thông tin thu thập được cho quá trình thẩm định giá.

Giai đoạn phân tích thông tin là một bước quan trọng trong quá trình thẩm định giá. Phân tích đến các thông tin liên quan tới tài sản thẩm định giá, các tài sản so sánh và các yếu tố liên quan đến việc thẩm định.

Bước 5: Xác định giá trị của tài sản mang đi thẩm định giá.

Với các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá, thẩm định viên lựa chọn phù hợp cho tài sản thẩm định với cơ sở giá trị, với mục đích thẩm định, thông tin, mức độ có sẵn của các dữ liệu. Thẩm định viên sẽ cần nêu rõ phương pháp mình sử dụng thẩm định cho tài sản trong báo cáo thẩm định giá từ đó đưa ra kết quả về giá trị thẩm định.

Bước 6: Lập báo cáo thẩm định, chứng từ thẩm định giá để gửi cho khách hàng của dịch vụ thẩm định giá và các bên liên quan.

Hình

Để biết thêm về các dịch vụ của Khang Việt quý khách hàng vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN & ĐỊNH GIÁ KHANG VIỆT

Địa chỉ: Tầng 3 Tòa Nhà Indochina, Số 4, Nguyễn Đình Chiểu, P. Dakao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

VPĐD: 21 Đường số 2, Khu Dân Cư Jamona City, P. Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM

MST: 0308624956 cấp ngày 16/05/2009

Hotline: 0937 393 679

Điện thoại: 028 2219 8361 - 028.22 537 537 - 0937 79 36 79

Email: kiemtoankhangviet@gmail.com

Website: kvac.com.vn